【新築】大津市木の岡町　3090万大津市木の岡町中古戸建下阪本小学校 3,090万円 3LDK｜滋賀中古住宅ナビ「イエしが」

価格	3,090万円	築年月	2025年02月
面積	109.24m²(33坪) 158.59m²(48坪)	間取り	3LDK

物件種別	中古戸建	物件No.	9398
所在地	滋賀県大津市木の岡町
小学校	下阪本小学校 (距離: 1800m)	中学校	日吉中学校 (距離: 950m)

土地面積	158.59m²(48坪)	建物面積	109.24m²(33坪)
構造	木造	階数	2階建て
間取り	3LDK	築年月	2025年02月
駐車場	有（3台）	水道	公営
ガス	都市	排水	公共下水

都市計画	市街化区域	私道負担
地目	宅地	地勢
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50％	容積率	80％
現況	未完成	引渡時期	期日指定
引渡可能年月	2025年03月中旬
セールスポイント	☆大津市木の岡町全1区画1号棟　 ☆角地（北東・北西）　 ☆大型の玄関吹抜 ☆JR・京阪2WAYアクセス可能　 ☆普通車3台駐車可能　 ☆子育てエコホーム対象物件　長期優良住宅　耐震等級3　BELS　断熱等性能等級5取得　制震ダンパー搭載
備考	※外構費、水道負担費等売買代金に含まれております。 ※防火指定22条区域 ※文化財保護法（埋蔵文化財） ※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更生登記は行いません。　公簿面積での取引になります。 ※「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！ ※物件完成後に取得予定。　地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。～周辺

交通	JR湖西線　比叡山坂本駅　徒歩12分　京阪石山坂本線　坂本比叡山口駅　徒歩22分
接道状況	状況：角地北東側　幅員6.9m　公道　北西側　幅員7.4m　公道
取引態様	仲介	取引条件の有効期限
情報登録日	2025年04月29日	次回更新日	2025年05月13日

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