【新築】錦織2丁目　3750万大津市錦織中古戸建志賀小学校 3,750万円 3SLDK｜滋賀中古住宅ナビ「イエしが」

価格	3,750万円	築年月	2025年06月
面積	108.54m²(33坪) 118.34m²(36坪)	間取り	3SLDK

物件種別	中古戸建	物件No.	10463
所在地	滋賀県大津市錦織2丁目1号棟
小学校	志賀小学校 (距離: 1000m)	中学校	皇子山中学校 (距離: 1000m)

土地面積	118.34m²(36坪)	建物面積	108.54m²(33坪)
構造	木造	階数	2階建て
間取り	3SLDK	築年月	2025年06月
駐車場	有	水道	公営
ガス	都市	排水	公共下水

都市計画	市街化区域	私道負担
地目	宅地	地勢	平坦
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60％	容積率	160％
現況	空家	引渡時期	即時
引渡可能年月
セールスポイント	☆長期優良住宅☆設計・建設性能評価取得（５分野７項目最高等級※耐震等級３、一次エネルギー６、断熱等級５等） ☆フラット３５Ｓ（Ａタイプ） ☆オール電化物件
備考	【法令】文化財保護法景観法【その他制限事項】景観法文化財保護法第2種高度地区法第22条区域容積率：前面道路幅員制限～周辺環境～・ファミリーマート大津京駅前店：780m ・大津市立志賀小学校：894m ・ブランチ大津京店：947m ・大津市立皇子山中学校：1,540m

交通	JR湖西線　大津京駅　徒歩6分　京阪石山坂本線　近江神宮前駅　徒歩3分
接道状況	状況：一方東側　幅員4m
取引態様	仲介	取引条件の有効期限
情報登録日	2025年10月25日	次回更新日	2025年11月08日

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