【新築】国分2丁目　3698万大津市国分中古戸建晴嵐小学校 3,698万円 5LDK｜滋賀中古住宅ナビ「イエしが」

価格	3,698万円	築年月	2026年03月
面積	103.50m²(31坪) 154.57m²(47坪)	間取り	5LDK

物件種別	中古戸建	物件No.	11831
所在地	滋賀県大津市国分2丁目2期1号地
小学校	晴嵐小学校 (距離: 1450m)	中学校	北大路中学校 (距離: 1470m)

土地面積	154.57m²(47坪)	建物面積	103.50m²(31坪)
構造	木造	階数	2階建て
間取り	5LDK	築年月	2026年03月
駐車場	有（3台）	水道
ガス	都市	排水	公共下水

都市計画	市街化区域	私道負担
地目	宅地	地勢
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	引渡時期	期日指定
引渡可能年月	2026年04月上旬
セールスポイント	☆南向き角地で陽当り良好♪ ☆駐車3台可能（車種による） ☆ウォークインクローゼット付きで収納充実！
備考	※本物件敷地内に側溝があり近隣の雨水が流れているため、撤去できません ※司法書士・土地家屋調査士売主指定【周辺環境】・フレスコ国分店　徒歩8分（約563m）・セブンイレブン大津国分1丁目店　徒歩8分（約634m）・大津国分簡易郵便局　徒歩9分（約708m）・滋賀銀行寺辺代理店　徒歩21分（約1616m）・ツルハドラッグ大津石山店　徒歩22分（約1745m）

交通	京阪石山坂本線　石山寺駅　バス停：「幻住庵」停　停歩2分
接道状況	東側　幅員6.43m　南側　幅員6.35m
取引態様	仲介	取引条件の有効期限
情報登録日	2026年05月24日	次回更新日	2026年06月07日

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