こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／



本日は一日ずっと雨でしたね(^_^;)


Y様邸の大工工事の進捗になります！！





Y様が購入された中古戸建は、もともとこのような間取りでした！！



LDKを大きくとり、対面キッチンが希望のY様のご要望を受け、現在、下の図面のように工事をしております＼(^o^)／






和室部分ですが、、、













真壁から大壁へ、工事の方が順調に進んでおります！！



大きなLDKになるのが楽しみです(*^^*)





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大津市で不動産購入のご相談からリフォーム・リノベーションまで
新築より安く、新築のようにできる
注文中古住宅専門の「イエしが大津店」にお任せください！


西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー
古民家鑑定士　　　　　
マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太

 

こんにちは！！


イエしが 大津店の斉藤です！！


大津市にてK様邸のリフォーム工事が完工した事例を見ていただきます！



今回は中古物件を見る上で、

・「土地は広いのに駐車場が1台しかない」

・「駐車場をもう少し広くできたらなぁ」

など立地や金額的には良くても今の作りがあまり気に入らないといったことはよくあります。



そんな方へ一つの事例をお伝えします。

【リフォーム内容】










他にもいろんなリフォームを合わせてしていただいたのですが、
現在駐車場が一台しかなく、広い土地でガーデニングと駐車場2台は必要いう方でした。


外構プランニングの図面↓↓↓






ガーデニングスペースと駐車場のスペースの両立をしたプランになります。
奥行き2m×幅4.5mの駐車場を道路と並行で駐車してもらう形となります。




完成した現地写真がこちら↓↓↓




このように物件をすこし手を入れれば、悩みのタネがなくなりますので、
物件探しもはかどります！

物件の現状だけで決めず、その物件でどんなことができるのか
そういう目線で物件探しをされると、いろんな物件での可能性になっていきます。


そういったご相談なども賜っていますので、
ぜひ西和不動産で物件探しをしていきましょう！




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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー
リノベーションプランナー　　　斉藤　尚哉　
　　

ブログをいつもご覧の皆様こんにちは！

大津店の小林です！

大津市にてN様邸のリフォーム工事が着工いたしました！

今回は室内フル改装をさせていただきます！

キッチン着工前


解体後



今後は下地を仕上げてから配線、配管の仕込みを行いトクラスのキッチンを設置いたします！

お風呂解体前



解体後


お風呂は今回は下地があるので下地工事は無しで設置していきます！

トイレ解体前


解体後



トイレは床から組みなおしてリフォームしていきます！

また、途中経過をご報告いたします！

完成まで楽しみにしてください！


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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　　　小林　原野

こんにちは！！


イエしが 大津店の山下です(^o^)


大津市にてY様邸のリフォーム工事が着工いたしました！



現在解体工事が進んでおります！！








奥に見える和室とLDKが繋がり、大きなリビングが現れる事になります(^o^)






お風呂もTOTOのサザナへ新調されます！



完工までが楽しみですね＼(^o^)／




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マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太

こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／



GWも明日で終わりです！！

どこか遊びには行けましたか？？


先日は、滋賀県の様々な地域で祭事が行われていました！

屋台もたくさんでていたようで、アフターコロナを実感します(^o^)




今日は改めて、

中古住宅を購入した際の【住宅ローン控除】についてまとめます！




まず、必須要件としまして、


＜中古住宅取得における住宅ローン控除要件＞　　　　　 
・自らが居住するための住宅であること　　　　　　　　 
・床面積50平米以上であること　　　　　　　　　 　　　
・住宅ローンの借入期間が10年以上であること　　　　　 
・合計所得金額が2000万円以下であること       　　　 　 
・引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に入居していること
・併用不可の特例を受けていないこと など　　　　　　　


が必要になります！！



また、上記の条件に併せて、

「新耐震基準に適合している住宅であること」

に該当しなければなりません。



具体的に言いますと、

『1982年（昭和57年）以後に建築された住宅』

もしくは、

『建築基準法で定められた耐震基準を示す証明書の取得』

でなければなりません。



ですので、1982年より築年数が古いものでも、耐震基準適合証明書の取得が出来れば、住宅ローン控除の要件を満たせます！



中古住宅探しだけでは無く、賢い購入についても、イエしがのスタッフにお任せください！



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