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2023/06/06
【今日の大津店】クリナップの説明会が開催されました！

こんにちは！！

イエしが 大津店 事務の笠原です！！

梅雨に入ってからスッキリしないお天気が続きますね、洗濯物が乾かなくて困ってしまいます(>_<)

さて、今回は先日クリナップさんで行われた研修の様子をご紹介したいと思います！

高級価格帯のキッチン「CENTRO」がリニューアルされたためその説明会が開催されました。




☆CENTO　リニューアルポイント☆


ワークトップとシンク、そして扉の色合わせによる
塊感のあるデザイン



キューブデザインの進化、色柄や形状を揃えることによる
空間の統一感



憧れを演出する
ブランド機器


　　　　　　　　　　　　　　　　　（画像　クリナップHPより）

クリナップさんのキッチン「CENTRO」、ほんとに素敵ですよね～♪
こんなキッチンのあるお家なら、あまりお料理が得意ではない私でもキッチンに立ちたいな～って思ってしまいます(*^^*)

今回の研修のように、中古住宅をリノベーションする際、お客様に様々なメーカーの商品をご提案出来るように、社員一同日々勉強に励んでおります！！



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最後まで読んで頂き、ありがとうございました！！

次回もお楽しみに(^O^)

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大津市で不動産購入のご相談からリフォーム・リノベーションまで
新築より安く、新築のようにできる
注文中古住宅専門の「イエしが大津店」にお任せください！


西和不動産株式会社　イエしが　大津店
事務　　笠原

 
2023/06/04
マンションリノベーションの過程　【着工前～解体後】　現場レポート①
こんにちは！！

イエしが 大津店の斉藤です！！

今回は私の現場が着工しましたので、その軌跡を
3回に分けてしていきますね！



今回は
はじまりは壊すところから～解体～について


■玄関まわりの写真↓↓

（着工前）



【解体後】



→廊下の壁を取ることでかなり開放感がありますね！
こちらの空間には「作業部屋」と「WIC」を作っていきます！
玄関まわりを広げることによって、マンション特有の入ってすぐの
狭小感がなくなります。



■キッチン


（着工前）


【解体後】



→キッチンにあった吊戸棚は全部撤去していきました！
その分リビングとのつながりが生まれるので、より広々と感じていただけると思います。





また進捗のレポートをさせてもらいますので、
続きを、完成をお楽しみに！！





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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー
リノベーションプランナー　　　斉藤　尚哉
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2023/05/29
【大津市・中古+リフォーム】Y様邸　～大工工事～
こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／



本日は一日ずっと雨でしたね(^_^;)


Y様邸の大工工事の進捗になります！！





Y様が購入された中古戸建は、もともとこのような間取りでした！！



LDKを大きくとり、対面キッチンが希望のY様のご要望を受け、現在、下の図面のように工事をしております＼(^o^)／






和室部分ですが、、、













真壁から大壁へ、工事の方が順調に進んでおります！！



大きなLDKになるのが楽しみです(*^^*)





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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー
古民家鑑定士　　　　　
マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太
2023/05/27
★草津店★大津店☆同時開催☆６月イベント情報☆★
【2023年６月イベント情報】
大好評の！！★20名様限定★「はじめてのおうち探し大相談会」開催日
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
6/3（土）・6/4（日）・6/10（土）・6/11（日）・6/17（土）・6/18（日）・6/24（土）・6/25（日）
時間10：00～18：00
詳しくは、下記イベント情報を是非ご覧ください(*^^*)♪

 
2023/05/19
【大津市・中古+リフォーム】K様邸　～外構リフォーム～　
こんにちは！！


イエしが 大津店の斉藤です！！


大津市にてK様邸のリフォーム工事が完工した事例を見ていただきます！



今回は中古物件を見る上で、

・「土地は広いのに駐車場が1台しかない」

・「駐車場をもう少し広くできたらなぁ」

など立地や金額的には良くても今の作りがあまり気に入らないといったことはよくあります。



そんな方へ一つの事例をお伝えします。

【リフォーム内容】










他にもいろんなリフォームを合わせてしていただいたのですが、
現在駐車場が一台しかなく、広い土地でガーデニングと駐車場2台は必要いう方でした。


外構プランニングの図面↓↓↓






ガーデニングスペースと駐車場のスペースの両立をしたプランになります。
奥行き2m×幅4.5mの駐車場を道路と並行で駐車してもらう形となります。




完成した現地写真がこちら↓↓↓




このように物件をすこし手を入れれば、悩みのタネがなくなりますので、
物件探しもはかどります！

物件の現状だけで決めず、その物件でどんなことができるのか
そういう目線で物件探しをされると、いろんな物件での可能性になっていきます。


そういったご相談なども賜っていますので、
ぜひ西和不動産で物件探しをしていきましょう！




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不動産プランナー
リノベーションプランナー　　　斉藤　尚哉　
　　
2023/05/16
「大津市・中古＋リフォーム」N様邸リフォーム工事着工いたしました。
ブログをいつもご覧の皆様こんにちは！

大津店の小林です！

大津市にてN様邸のリフォーム工事が着工いたしました！

今回は室内フル改装をさせていただきます！

キッチン着工前


解体後



今後は下地を仕上げてから配線、配管の仕込みを行いトクラスのキッチンを設置いたします！

お風呂解体前



解体後


お風呂は今回は下地があるので下地工事は無しで設置していきます！

トイレ解体前


解体後



トイレは床から組みなおしてリフォームしていきます！

また、途中経過をご報告いたします！

完成まで楽しみにしてください！


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西和不動産株式会社　イエしが　大津店
不動産プランナー　　　小林　原野
2023/05/09
【大津市・中古+リフォーム】Y様邸着工しました！
こんにちは！！


イエしが 大津店の山下です(^o^)


大津市にてY様邸のリフォーム工事が着工いたしました！



現在解体工事が進んでおります！！








奥に見える和室とLDKが繋がり、大きなリビングが現れる事になります(^o^)






お風呂もTOTOのサザナへ新調されます！



完工までが楽しみですね＼(^o^)／




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不動産プランナー
古民家鑑定士　　　　　
マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太
2023/05/06
【大津店】中古住宅で住宅ローン控除を受けるために！
こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／



GWも明日で終わりです！！

どこか遊びには行けましたか？？


先日は、滋賀県の様々な地域で祭事が行われていました！

屋台もたくさんでていたようで、アフターコロナを実感します(^o^)




今日は改めて、

中古住宅を購入した際の【住宅ローン控除】についてまとめます！




まず、必須要件としまして、


＜中古住宅取得における住宅ローン控除要件＞　　　　　 
・自らが居住するための住宅であること　　　　　　　　 
・床面積50平米以上であること　　　　　　　　　 　　　
・住宅ローンの借入期間が10年以上であること　　　　　 
・合計所得金額が2000万円以下であること       　　　 　 
・引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に入居していること
・併用不可の特例を受けていないこと など　　　　　　　


が必要になります！！



また、上記の条件に併せて、

「新耐震基準に適合している住宅であること」

に該当しなければなりません。



具体的に言いますと、

『1982年（昭和57年）以後に建築された住宅』

もしくは、

『建築基準法で定められた耐震基準を示す証明書の取得』

でなければなりません。



ですので、1982年より築年数が古いものでも、耐震基準適合証明書の取得が出来れば、住宅ローン控除の要件を満たせます！



中古住宅探しだけでは無く、賢い購入についても、イエしがのスタッフにお任せください！



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マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太

 
2023/04/30
【大津店】物件資料の「PS」ってなに！？
こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／


GWが始まりましたね！！

コロナが緩和されて、いろいろな所でイベントも開催されているようです！

私は、一足先にGWを終えて、本日から出勤しております！！




本日は、物件資料の見方についてご説明をします！！



物件資料のなかで、


「PS」


という部分を見たことがありませんか？？



これは、「パイプスペース」の略で、主にマンションの物件資料で使われます！！







パイプスペースというのは、

「上水管」や「下水管」、「ガス管」の通る配管スペースの事を指します。




※SUUMO参考



また、パイプスペースの中にある、縦配管は移動することが出来ません。


ですので、マンションリノベーションを検討する際は、パイプスペースの場所も考えながら物件選びをする事が重要です！



もちろん、イエしがスタッフはパイプスペースの位置を常に確認しながら、お客様にご提案をしていますので、ご不明点はどんどんお尋ねください♪




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マンションリノベーションアドバイザー　　　山下　幹太
2023/04/21
【大津市・中古＋リフォーム】N様邸完工しました！
こんにちは！！

イエしが 大津店の山下です＼(^o^)／



以前から着工していた、N様邸のリフォームが完了し、無事お引渡しが終わりました！






キッチンは、低価格ながらもお掃除のしやすさや機能性を兼ね備えた、コストパフォーマンスが非常に高い、【クリナップ　ラクエラ】をお選び頂きました♪











また、外壁と屋根の塗装も行いました！

住んでから1.2年で必要になるのであれば、購入時に一緒に施工することをおすすめします！

もちろんイエしがなら、住宅ローンでご案内が可能です♪











また、和室の床の間部分の改装を行いました！！

お子様の絵や作品を飾る、素敵なスペースに変身です♪











さいごに、

N様、この度はイエしがにて中古戸建の購入、またリフォームのご契約を頂きまして有難うございました！

いつも明るいN様ご夫婦と打ち合わせをするのが、とても楽しかったです♪

これからは新居にて、お子様と素敵な時間をお過ごしください(^o^)

また、なにかお手伝いが出来ることがありましたら、いつでもご相談くださいね！

今後とも引き続き、宜しくお願い申し上げます！！





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